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开发商的五证是什么

装修 www.fonsonwood.com 提问者:一次经典 | 浏览次数:458 | 时间:2019-06-10

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2019-06-11lucky7boy
擅长办公楼等商业装修设计

在我们购房的时候,经常有人提醒我们说一定要查验开发商的五证呢,五证也叫做安全许可证,是对自己的一个保障呢,是必须要查验的呢。五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开公证》、《商品房销售许可证》。我觉得最后一个证件也是比较重要的,没有的话,房子是不可以上市交易的呢。

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其他17条回答

2019-06-25雪儿吹风
熟悉各种施工工艺优缺点

开发商的五证其实还是很重要的,虽然现在大部分的开发商都是五证齐全的,但是也有五证不齐的开发商违规出售楼盘的,五证不齐全的房子可是千万不要进行购买的。五证包括用地许可证、土地使用证、出售许可证、施工许可证以及工程许可证。你要是无法理清它们的名字,那么你就记住一个出售许可证就可以了,因为其他四个证件要是少一个,都是无法取得最终的出售许可证的,所以买房的时候首先就要看开发商的五证齐不齐全。

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2019-06-21Gandn
熟悉门窗及板材配件工艺和选购

主要是包括允许使用这块土地的证书、同意这项工程规划的证书、同意这块土地的规划的证书、同意开始施工的证书还有就是允许楼盘开始预售的证书。有了这个五个证书,这个楼盘的开发商才是比较靠谱的,然后这个时候你是可以买这个楼盘的房子的,因为这五个证是可以证明这个土地的合法性的,还有就是这个楼楼盘的质量相对也是有保证的。如果你要买预售的楼盘的话,一定要看看开发商有没有这五个证。

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2019-06-26黑米
成长型儿童房设计达人

开发商的五证其实就是开发商建造房子的资格证明,包括国有土地使用证、商品房预售许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证还有建设工程开工许可证。其中最重要的就是土地使用证和预售许可证了,所以在买房子的时候可以重点关注开发商是否有这两个证,因为只要有了这两个证,你们买的房子就是有法律保障的,所以在买房的时候,不能够只看价格,还要看证明。

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2019-06-19唯你懂我訫
熟悉门窗及橱柜工艺和讲解
主要就是允许开发商使用这块土地的证书,同意这项工程规划的证书,同意这块土地规划的证书,允许开发商开始建设工程的证书,最后就是比较重要的了,允许这个楼盘开始预售的证书。在你想要买一个预售的楼盘之前,你一定要看一下这个楼盘的这五个证明是不是齐全的,因为只有有了这五个证,这个楼盘的质量还有安全性才是比较高的,并且这个楼盘是合法的,风险相对比较小。

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2019-06-18时光纪Bound
擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类
我们在买房子的时候,首先要查询一下这个开发商他是否五证齐全,所以五证就是指国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,还有建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。而其中我们在买房的时候,一定要先查验一下这个开发商有没有商品房预售许可证,因为具有预售许可证,则说明政府允许开发商销售该商品房。如果没有的话,那么我们在买房子的时候就要注意,这类房子最好不要买。

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2019-06-18晨晨寂寞
居家房屋装修风水分析专家

现在开发商要五证齐全的情况下才可以售卖楼盘的,否则购买的时候是不太安全的,后期出现问题的话处理起来也会比较麻烦。比如“建设工程规划许可证”、“建设用地规划许可证”这两个证件是由于市规划委员发放的;比如“商品房预售许可证”、“国有土地使用证“这两个证件是由当地的土地局发放的;还有”建筑工程施工许可证“这个证件是由市建委发放的。

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2019-06-18cherry要好运
实木家具、沙发床垫类选购达人

开发商五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证当中《商品房预售许可证》是最重要的一个证件,而且每个都是缺一不可的,不然房子就不可以上市交易了。所以在购买房子的时候一定要购买五证齐全的房子,房子是非常有保障的,房子也是受法律所保护的。

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2019-06-17hopeeeee
精通厨房家电类选购技巧

国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证指的就是这五证了,必须在这五证齐全的情况下才可以购买房子,一般开发商在进行正规出售之前,都是需要先拿到这五证的,如果没有的话,那么就是违规的行为,所以在我们购买房子之前,一定要擦亮我们的双眼,一定要在正规的渠道购买房子。

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2019-06-17誮卷
熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。五证是房地产商在预售商品房时应具备五个证件,如果这五个证件不齐全的话,房子是不可以进行出售的,否则就属于违法行为了,还有你在购买房子的时候,最好是去当地房管局验证五证是否是真实的。

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2019-06-17hanxiaoqi
擅长施工工艺,报价,投诉处理
我之前在购买房子的时候,身边的很多朋友都建议我在查看房源的时候,就要先让开发商提供一下五证,其实当时我并不知道五证分别是什么证件,后来通过网上查询才明白五证分别是:国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,商品房预售证和建筑工程许可证。很多的人不明白这五证具体有哪些作用,其实这五证的作用是非常大的,这将关系到购房者的自身利益。

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2019-06-18环境因我而变
擅长别墅复试大房型规划设计
开发商五证有另一种说法,大家都会叫开发商的五证叫做安全,因为必须要有周五证,这个房子才是有保障的,风险才会相对小一些。开发商的五证主要指的是:建设工程施工许可证,国有土地使用证,用地规划许可证,建设工程规划许可证,商品房预售许可证。这五证对于开发商来说是比较重要的,因为没有五证的房子,一般都很少会有人去购买的哈。

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2019-06-18WoMaek莫陌
擅长业主和施工方矛盾处理
开发商的五证主要就是指的就是土地使用证,建设规划证,规划许可证,施工许可证,还有预售证,这五个证件还是非常重要的我们在选择开发商的时候,一定要要求看他们的五个证件,因为如果没有证件的话,他们的房子,这在质量方面就可能存在问题,如果发现开发商这五个证件不齐全的话,其实我们是可以到房管局那边去举报开发商的。

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2019-06-17平平
擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

开发商的五证是可以在网上搜索到的,介绍的也是非常详细的,你可以自己去深入了解一下,对以后买房是有好处的哦,五证不齐全的房子可是千万不要进行购买的呢。五证包括用地许可证、土地使用证、出售许可证、施工许可证以及工程许可证。你要是无法理清它们的名字,那么你就记住一个出售许可证就可以了,因为其他四个证件要是少一个,都是无法取得最终的出售许可证的。

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2019-06-17与子偕老生死相依
熟悉北欧风家居家具工艺和选购
开发商的五证是指,1,国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人的土地使用凭证是受法律保护的,2,建设工程计划许可证,建设工程计划使用战士开发商,合法土地使用的凭证,没有这个证明的土地是非法使用土地,这样这种土地建造起来的房子是不可以大理房产证的,3,建设工程用地规划许可证,4,建设工程施工许可证,5,商品房预售许可证,没有这些证件的房子是不能买的。

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2019-06-19hubobobo
擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品
很多人都知道在买房的时候,需要查看一下开发商的五证是否齐全,但是我估计没有人知道开发商的五证是哪五个证件。其实开发商的五证就是指商品房预售许可证,建筑工程施工许可证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证和国有土地使用证。另外我们在买房的时候除了要查看开发商的证件以外,还要查看验收两书,所谓的验收两书其实就是指住宅质量保证书和住宅使用明书。

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2019-06-20老渔翁
熟悉墙面、地面施工技巧
工程建设许可证、预售许可证。土地证、规划证、工程规划许可证、查询五证,首先可以去当地的房管局,查询本项目的五证,也可以去本项目的售楼部查询,一般会在售楼部直接展示。国家明确规定,开发商五证齐全,才能进行商品房销售,否则就是无证或者缺证售房,将来要是有房屋纠纷等问题,业主利益不好的到保证。另外,购房时要尽量选大开发商,地段,学区能考虑的话也要考虑。

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2019-06-20Matt_6113
擅长室外园艺设计和美化

包括土地证、规划证、工程建设许可证、工程规划许可证、预售许可证。那么在购房时,为了确保购房者权益,查询五证是否齐全是必须的一个过程,否则买到小产权房、证照不齐全发的房屋,不受法律保护那购房者损失可就大了。一般来说,购房者有以下两种途径可以查询五证:1,现场公示文件。2,通过政府网站查询。规划局,房管局和住建局有相应的项目文件公示,也可以查询到五证信息。

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